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房产投资如何申请100W额度信用卡

时间:2019-09-21 来源:嘉怡五分跑马倍投技巧

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作者/房产锋哥


2018年9月,《2018年中国百强区发展白皮书》在京发布,深圳市南山区、广州市天河区、深圳市福田区位列2018年中国百强区前三位。百强区以占全中国不足1%的土地面积,以9%的人口创造了全国近四分之一的GDP,成为引领我国经济发展的重要动能引擎。

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??在遍地黄金百强区上班的我们,每天精心打扮光鲜亮丽的坐在星级写字楼里,源源不断的接收各种工作任务,处理各种文件和方案,电脑被持续使用到严重发烫,连续加班至深夜。下班后穿过汹涌人流回到城中村,全身从头到脚过一下水,倒头睡下,未待睡着又要赶早在地铁、公交和人流中冲锋陷阵,为的是准点打卡签到不被扣掉那二百块钱。在百强区工作不等于睡在钱堆里,更不能随时能捡到钱。相信很多领取微薄月薪的奋斗一族都会扪心自问,带着父母的期待和亲戚朋友们的赞许,白天出入金碧辉煌的星级写字楼,夜晚睡在脏乱差的城中村,日复一日,年复一年,何日才能积累到个人财富以实现财务自由?何时才能实现人生阶层升级能够不再为生计劳累奔波?哪年才能实现家庭财富的终极目标购置房产?

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根据世界各国和香港的大中型城市发展规律,自改革开放至今刚好40年,自房改至今刚好20年,中国城市化和城镇化道路还有很长的路要走,至少还有30年,也就是说13亿中国人在可预见的未来是持续向大中型城市聚集的,人口流入带来的需求增加,会持续推动房价不断上涨。因此,先不说投资,就自住来说,家庭住房绝对是不锈钢的刚需。那么,领取微薄收入的你,生活在成本高昂且房价不断上涨的城市,面对几百万甚至上千万的住房以及当下生存压力,是通过自身努力和各种升级秘籍赶超房价上涨速度实现人生阶层跃升,还是望房轻叹甘愿贫穷?人生命运终究是掌握在自己手里,赚钱、积累财富,绝对是最能让人兴奋的事,有人积累财富的速度远远大于岁月老去的时光,30岁在大城市有房有车有家庭,有人因城中村房租支出花掉半月收入直至孩子大学毕业还是生活在贫困边沿,终究难有出头之日。既然家庭出身无法改变,我们在大城市打拼,理应善于利用、整合各种资源,打好人生每一组牌,才能赢得人生。

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我们的时代在变迁,社会在变迁,更要命的是政策也在变迁,环境和政策一天一个样。我们生活在遍地黄金的大城市中,绝不仅仅是一个守规矩的上班族,要加速财富合法合规积累,必须充分熟悉并掌握城市的各种有利因素,包括政府惠民政策、筹资渠道、限购限贷、商险四金、交通管制、通行护照、御用中介、私人拆解等等,也包括金融、保险、地产、信托甚至股票等等。大道理并不能转换成“钱”,一本书几十万字,未必能帮助你赚到钱。领取月薪存钱再快也比不上借贷,私人拆借和贷款融资都可以快速筹集资金上车,本文重点介绍如何一年内开通100万总额度信用卡,各位喜欢开卡筹资的,可以参照本文操作,具体操作细节请加入房产投资创富人生知识星球咨询提问,手把手给你指导申办信用卡每一个环节。

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许多人都拥有一张甚至多张信用卡,几千的普卡额度在许多时候可能并不够用。从获得100万总额度信用卡的角度来说,5万以下的白菜卡不仅浪费征信查询次数和额度,也非常不利于使用和管理,持卡人现在最关注的问题,莫过于如何申请10万以上大额度的超级“金卡”“白金卡”“黑卡”“铂金卡”等等。


真正的资金多军,都以下面这些卡为目标:


交通银行白金卡(白麒麟);
招商银行百夫长白金卡(招行AE白)、钻石信用卡;
中国银行长城环球白金信用卡;
中信银行标准白金卡、尊尚IC白金卡、魔力白金卡;
花旗银行礼程白金卡;
工商银行运通百夫长白金卡(工行AE白);
民生银行豪华白金卡(豪白)、百夫长白金卡(民生AE白);
兴业银行标准白金卡(行标白);
建设银行标准白金卡(大山白);

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那如何开发大额度信用卡呢?

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首先要集中自己所有资源去推倒一家银行的大额卡,有了大额卡,再谈办卡顺序和以卡办卡。如果你在没有资深玩家指导的情况下,贸然跑进银行,大概率你办下来的是2万-3万的白菜卡,甚至更低。贸然进入银行申请,第一张卡额度只有2-3万,那么你的办卡之路只能含泪跪着走完。因为银行会参考你过往信用卡的额度,当你征信上显示持有2-3万额度的信用卡,那么接下来一堆白菜卡就会向你袭来。

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所以,办卡最大的诀窍是:办好第一张卡!第一张卡一定要下大额卡。所谓大额卡,额度至少10万,这个标准其实只要稍加注意,就能办下来。有了10万+额度的卡,后面就能一路绿灯,揽下一批大额卡。办够20张,上100万没问题。

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?? 无论采取何种申卡方式,只要填写资料向银行申请信用卡,即表明你同意授权银行信用卡中心查询征信报告、社保、公积金、名下贷款及名下房车等,银行偏好有社保和公积金的客户,所以你首先需要有一份工作,工作至少维持六个月,最好达到自己成长的顶峰薪酬(银行以此评估申卡人还款能力),但一定要让公司给你交“社保+公积金”,即所谓的养社保,养公积金和纳税证明。工作,绝不是让你去赚工资,更不是让你去拼搏升职加薪。一年12个月,靠工资根本攒不了多少钱,升职提干也是小组长,毫无意义。银行喜欢放卡给有钱人,要在一年内尽量放大申卡额度,必须打扮成“白富美”,充分提供资料,提升个人资质;无社保和公积金记录的“村炮”和“厂妹”,要一年内完成100万信用卡总额,非常困难,除非你在银行有人。

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???? 社保公积金大约交了3个月以后,征信报告已经有了足够记录,这时候可以开始申办信用卡。由于银联偷偷规定了“个人总授信”的上限,因此要严格采取科学合理的方法进行提交资料。尽量打扮完美,争取每一张信用卡都达到最高额度下批,因为后期养卡提额是非常需要精力的。

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1.银行营业厅高冷、有官府做派,偏爱优质客户,需要提供各种资质材料,最好有工作证明、房车红本等,否则大堂经理就可以拒绝你。根据银联风控,每申请一张卡,都会有一次银行查询征信报告的记录,每月申卡最多只能4张,营业厅办理非常适合“并发”,请假一天,一天内跑8家不同银行的营业厅,由于征信报告未更新(征信更新周期为一个半月左右),因此批卡银行看不到征信报告的批卡查询记录。当然,申卡100万以上信用卡,前期不建议“并发”,因为万一出现拒卡,那真的是偷鸡不成蚀把米。(小常识:批卡银行信用卡中心会以前一个银行的审批记录作为参考,拒卡一次意味着需要三至五个月时间养征信)


2.网上约炮是给不负责任的人准备的,速度非常快,甚至秒射(秒批)。既然你喜欢在网上约炮,银行也喜欢打打野炮,大家随便玩玩。网上无法核实申卡人真实信息,全凭一张嘴,因此批卡额度非常低,最后还要去银行营业厅验明正身。在你所生活的城市,如果没有某一家银行,可以试试网上约炮。尽量不要网上约炮,因为只有提供真材实料,财力证明复印件才能大幅增加评分。

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3.婚姻状况:填写已婚。银行系统未与民政系统联网,也不会去民政局查询申卡人是否结婚,况且结婚与否存在时间差,但银行喜欢已婚人士。


4?.工作:高薪稳定,在职单位、企业工作时间长,银行最青睐公务员,其次是500强优质企业、行业知名公司,或者一般企业的高薪收入岗位。建议提供工作证复印件,有条件的可以让企业开个在职证明、高收入证明,盖章;无需提供收入流水,这个银行可以自查。


5.联系方式:留下自己可以接听的公司固话号码,有些银行信用卡中心会打电话过来核实,回答的内容要与填写的资料一致。手机号必须是本人实名制号码,后续用卡激活、消费提示、还款提醒和APP登录等,都需要用到。


优化申请资料是多维度的,除了以上事项,还包括学历、年收入、存款、人身保险、房车记录等等,不会填申卡资料的人,哪怕资质好也会被系统判低额度,我们需要了解银行系统的审批规则。

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友情提示:每月申卡最好不要超过4张,以防出现拒卡影响后期申卡。银行信用卡中心一般会在申卡资料上交后一周至十天左右开始初审,这个时候我们通常都会收到一条“进入初审”的短信提示。通常上交申卡资料第三周就会收到审核通过并批卡的短信,但是看不到批卡额度,通常通过同银行储蓄卡登录APP,查询信用卡也是看不到的,只有收到快递过来的信用卡才知道额度。

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收到信用卡后的使用和管理,诸如激活卡、密码设置、POS机刷卡、倒卡、养卡提额、还款渠道、薅羊毛、免年费、逾期的处理等等的问题,请加入房产投资创富人生知识星球,进入知识星球可以随时提问,手把手教你办够20张,总额度100W以上,做好顺序规划。文章是术,心法才是根本,你的目标是总额度结果,不是单纯看文章,因为很多人看了文章也不知道怎么做,还不如直接手把手教你。

最后,我们严格遵守有关用卡规定,信用卡只用于消费,或者资金过桥,不用于购房,更不恶意透支。


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2019年,愿万事胜意未来可期,愿得偿所愿不负坚持。


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